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Invertir en bienes raíces: un enfoque más inteligente

Invertir en bienes raíces inteligentemente

La mayoría de los planificadores financieros, aconsejan a sus clientes, invertir en bienes raíces, como un componente central de una estrategia de inversión general.

A pesar de ello es importante, considerar, las necesidades personales, las limitaciones, los objetivos y las prioridades en su totalidad.

Los mejores caminos para proceder e invertir sabiamente para la situación financiera, personal y general de la persona.


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Algunos suelen invertir en bienes raíces de manera pasiva, mediante la compra de acciones de un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT), pero, debe entenderse, todos estos no se crean igual, y existen desafíos y limitaciones.

Otros se convierten en accionistas, o socios menores ó limitados, en el proyecto de otra persona.

Otro enfoque es invertir en bienes raíces, mediante la compra de propiedades de inversión específicas y más pequeñas, como casas para dos familias y / o casas unifamiliares más pequeñas.

Algunos participan en proyectos más grandes porque pueden y están dispuestos a hacerlo. Independientemente de la forma en que uno proceda, es importante hacerlo de manera inteligente y, de manera bien considerada, enfocada.

¿Que es un enfoque inteligente para invertir?

Vamos a revisar a lo que se refiere un enfoque inteligente para invertir y participar en bienes raíces.

1. Hogar personal / residencia: Aunque, la mayoría de la gente compra una casa, porque tiene sentido, para ellos, y muchos la consideran parte del llamado Sueño Americano, sería prudente considerar el precio, el vecindario y otros aspectos relevantes. Consideraciones financieras.

2. Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT): Algunos se involucran, mediante la compra de acciones en un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, que a menudo se denomina, como, REIT.

Estos vehículos son algo similares a las acciones y otros valores, pero con ciertas diferencias significativas.

La primera regla debería ser, para darse cuenta, que cada proyecto no es el mismo, y algunos patrocinadores tienen mejores registros de seguimiento que otros.

Además, el rendimiento pasado no es una garantía, en el futuro.

Otro problema es que, a menudo, hay una liquidez muy limitada, ya que estos, durante períodos específicos, por lo tanto, si uno necesita liquidez, probablemente no sean para ellos.

Un REIT Se debe considerar, cuando sea adecuado para un individuo, después de que, con cuidado, darse cuenta de las ventajas y desventajas, así como los posibles riesgos y recompensas.

Comprar estos medios significa que uno está comprando una posición de propiedad parcial o limitada en un proyecto específico.

3. Inversión, propiedad residencial: Algunos se sienten atraídos a participar en propiedades residenciales, de inversión, ya sea en casas multifamiliares o en una sola unidad, que se está comprando, para alquilar, con fines de inversión.

Considere el flujo de efectivo, la tasa de rendimiento, los fondos iniciales, los fondos necesarios, los fondos de reserva y la zona de confort personal, relacionados con las responsabilidades de ser un propietario.

4. Proyectos más grandes: Los individuos más ricos a menudo, participan, por inversiones más grandes.

Sin embargo, las mismas consideraciones, y cuáles son los riesgos, en comparación con las recompensas, pueden ser consideradas a fondo desde el inicio.

Para la mayoría, vale la pena considerar la inversión en bienes raíces, como un componente de la cartera financiera de inversión.

Sin embargo, antes de hacerlo, es  muy importante hacerlo de una manera inteligente y bien considerada.

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